去年全年的銷售目標僅完成85%，而今年前七個月的銷售額就已經完成全年任務的86%。由于銷售目標完成得太好，公司甚至提高了銷售目標，從307億元上調至350億元。

 
      僅僅半年的時間，世茂房地產迥異的表現，讓人有脫胎換骨之感。整個地產行業一度把世茂房地產的驚人業績，視為焦點事件。地產商內部相互打聽，世茂房地產到底是靠什么取得如此好的業績的？

      然而，沒有人知道，世茂房地產能取得上述靚麗的業績單，并不是從今年上半年開始努力的結果，只不過是在今年上半年呈現而已。對于世茂來說，這個調整即使談不上驚心動魄，也有壯士斷腕的悲壯。

      世茂內部的說法是，自2010年起，世茂集團的創始人——許榮茂董事長在瞻前思后之后，決意為各方面都已經運轉多年的世茂房地產做一場傷筋動骨的“大手術”。手術的結果是，世茂房地產完成了鳳凰涅槃的傳奇，在今年上半年成為行業的領先者。

      靚麗業績單全國版圖同步發力

      早在今年初，世茂房地產就已經顯示出逆勢上升苗頭。2月份，世茂地產合約銷售額達20.70億元人民幣，按年增長70.9%，按月大升128%；合約銷售面積為20.5263萬平方米，按年上升97%。，截至3月28日，世茂集團2012年第一季度累計完成簽約額超過70億元。

      信達國際稱，世茂房地產1~6月份累計合約銷售額225.1億元人民幣，按年增58%；累計銷售面積195萬平方米，按年升78%。單計6月，銷售按年大幅增長90%至60.3億元，按年升近18%，再創集團歷史新高。截至8月7日，世茂房地產公布其連同附屬公司未經審核營運業績，顯示2012年1月至7月，集團累計合約銷售額逾265.25億元，累計銷售面積達235萬平方米，前7個月已完成全年銷售目標的86.4%，超標完成全年銷售目標并無懸念。

      而此前機構統計的半年銷售統計數據顯示，有近5成房企未完成全年銷售任務的50%。很顯然，世茂房地產的業績已經明顯優于諸多同行，成為行業的領先者，展示出近幾年來少有的最佳狀態。無論是銷售業績，還是樓盤品質，又或者是對老客戶的服務回報，世茂都開始比競爭對手做得更好。

      數據顯示，世茂房地產在北京、上海、昆山、大連、杭州、武漢、青島、成都、寧波等地均有樓盤推出，尤其是長三角一帶持續領跑市場。包括大連御龍海灣、無錫世茂首府、蘇州世茂運河城、武漢世茂錦繡長江、廈門世茂湖濱首府、南昌世茂天城等諸多主力樓盤均引發市場關注，更有昆山東一號、武漢錦繡長江項目勇奪當地月度市場冠軍。

      千億進軍旅游地產強勢增長新板塊

      交銀國際甚至在最新的研究報告中認定，世茂房地產的目標股價可以達到25元以上，其中還有一個重要原因——就是世茂房地產在旅游地產領域的優勢。

      以大連的御龍海灣為例，項目總規劃面積近20平方公里，包括陸地、半島以及填海而成的海島部分，它也是世茂在國內投資的最大項目，總投資500億元。

      世茂御龍海灣的位置在大連金州的金渤海岸，世茂集中整合了自己的優質資源，準備再造一個區域中心，該項目集合了世茂集團住宅、商業、旅游設施、產業集群“四駕馬車”的優勢資源，將建設50萬平方米的大型灣區商業中心、3萬平方米的室內主題游樂場、四座星級酒店群、4000畝主題體育公園、綿延5公里的陽光沙灘等休閑購物餐飲娛樂配套，建成后將改變整個大連乃至東北亞的旅游度假產業。也因為能起到這樣的作用，相關方面為上述旅游綜合體提供了非常多的支持，比如未來將開通的城際輕軌、沈大高速、以及50米寬的渤海大道，為御龍海灣提供了最便捷的交通。

      除了大連的御龍海灣，位于泉州晉江的世茂御龍灣項目，在今年上半年的銷售中也相當不錯。該項目共占地2100畝，世茂用1100多