買房不如租房!漸成都市年輕人理財新觀念
21世紀的今天，越來越多的年輕人對“置房置地”的投資方法已經(jīng)不屑一顧，拋開這種慣用的舊理念，他們更青睞沒有負擔(dān)、不被固定資產(chǎn)羈絆、省錢又省事的簡單理財和消費。有關(guān)調(diào)查顯示，目前上海的租房者已超過150萬人，其中有20%以上是月收入高于5000元的白領(lǐng)。用他們的話說，“我們不是買不起房子，而是不愿被套住”，“那些所謂有車有房的按揭族們，天天勒緊褲帶，節(jié)衣縮食，面如菜色，不懂生活！”
    在這種觀念影響下，信奉“買不如租”的人變得越來越多，“出租主義”在都市日漸成為一種時尚。針對這一現(xiàn)象，理財專家提出許多有益的建議。 
    暫不購房換得一身輕松 
    杭州的吳女士結(jié)婚一年多了，一直和公婆住在一起，老人曾不止一次勸他們趕緊按揭購買一套房子，并提前贊助了5萬元購房款。吳女士和先生有家庭積蓄10萬元，加上父母贊助的5萬元，支付購房的首付可以說綽綽有余。可是吳女士看到身邊許多朋友都為貸款終日奔波勞累，影響了家庭生活質(zhì)量，而且，她覺得這幾年房價已經(jīng)漲了不少了，這時跟風(fēng)買房有可能會和買股票一樣被高位套牢。所以，夫妻倆決定暫時不買房，先過幾年無債一身輕的日子。 
    【專家支招】 
    1、 盲目負債購房不如臨時租房。目前住房貸款利率已經(jīng)連續(xù)上調(diào)，有關(guān)專家預(yù)測，為了抑制地房產(chǎn)過熱，今后房貸利率還可能繼續(xù)上調(diào)，屆時貸款人的負擔(dān)會更重。因此，購房者應(yīng)對自己的未來收入有正確的估價，不能一味為了實現(xiàn)安居夢想而盲目貸款。如果經(jīng)濟條件不是太好或有較好的投資渠道，可以先租一套適合的房子，等具備一定經(jīng)濟實力后再考慮購房。 
    2、 莫讓房子成為事業(yè)發(fā)展的累贅。如今，換工作、跳槽到大城市發(fā)展對很多年輕人來說如同家常便飯，除非這些工作不穩(wěn)定者所在城市的房價較低、具有較高升值潛力，否則不應(yīng)盲目購房，臨時租一套房子或與人合租房子是最好的選擇。因為沒有帶不走的固定資產(chǎn)，來去自由，可以“擇良木而棲”，專心發(fā)展自己的事業(yè)。 
    3、 買房、租房要算細賬。現(xiàn)在很多理財網(wǎng)站都有一個叫“貸款買房和租房比較”的網(wǎng)絡(luò)計算器，你不妨根據(jù)自己的情況進行計算，然后再決定是購房還是租房。 
    臨時車主勝似有車一族 
    隨著人們收入逐漸提高，車價不斷下跌，私家車“飛入尋常百姓家”早就變成現(xiàn)實了。可在不少城市，關(guān)注汽車市場的人不少，學(xué)車的人也很多，而買車的人卻相對較少。原因是，對于很多擁有了駕照的“本本族”來說，買車的用途暫時不是太大，只有在節(jié)假日、外出旅游、走親訪友等情況下才會有用車需求。 
    趙小姐是在某金融單位上班的一位白領(lǐng)，業(yè)余時間在一家化妝品公司兼職，因為上下班有班車，只有向客戶推介產(chǎn)品或送貨時才考慮用車，所以汽車租賃便成了她的首選。時間長了，她還擁有了租賃公司的貴賓卡，享受八折優(yōu)惠。計算下來，每次租車的費用為150元左右，每月用三到四次，總共開銷才600元，可要是自己買車，光養(yǎng)路費和保險費也需要這么多。另外，汽車租賃既省錢又省心，因此，趙小姐認為“臨時車主”勝似有車一族。 
    【專家支招】 
    1、 節(jié)日租車應(yīng)盡量提前預(yù)定。現(xiàn)在租賃公司雖然越來越多，但在用車旺季時還很難滿足眾多租車人的需求，因此在春節(jié)、五一、國慶節(jié)等黃金周租車外出時，應(yīng)盡量提前一個月聯(lián)系預(yù)定，并繳納訂金，辦理預(yù)定手續(xù)。 
    2、 科學(xué)選擇車型。多數(shù)汽車租賃公司一般以桑塔納、富康、捷達、北京吉普等中、低檔轎車和面包車為主。如果租車是到風(fēng)景區(qū)旅游，而且山路較多，可以考慮租用越野性能較好的旅行車；如果兩個以上家庭一起出游可以合伙租輛面包車，既可以活躍出游氣氛，又能節(jié)省費用。 
    3、 要對車況做必要了解。對要租賃的車輛應(yīng)查看操作系統(tǒng)

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